Уточнение границ существующего земельного участка
Данный вид кадастровых работ выполняется с целью уточнения прохождения границ учтенного в земельном кадастре земельного участка в случае, когда земельный участок является ранее учтенным, то есть в государственном земельном кадастре недвижимости недостаточно сведений о прохождении его границ либо в случае, если была допущена ошибка при проведении предыдущего межевания.
На данный момент по "дачной амнистии" можно получить кадастровый паспорт земельного участка без проведения кадастровых работ, в котором будет указана площадь по документу. Но границы такого участка не учтены в кадастре (неизвестно, где он находится), так что в дальнейшем такой участок будет сложнее продать, нельзя будет разделить, вынести в натуру границы в случае утраты межевых знаков, а в случае спора между соседями, суд будет на стороне собственника земельного участка с установленными границами.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
- Кадастровые работы при уточнении границ земельного участка включают в себя:
- - подготовительные работы (ознакомление с документацией, согласование сроков и условий проведения работ, извещение смежных землепользователей о проведении собрания о согласовании прохождения границы);
- - полевые работы (проведение геодезической съемки границ земельного участка);
- - камеральные работы (обработка материалов съемки и составление межевого плана объекта недвижимости).
В результате выполнения работ вы получаете межевой план для дальнейшей подачи его в орган кадастрового учета, либо кадастровую выписку земельного участка (по договорённости).