Технический план

---

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план изготавливается кадастровым инженером на основе технической документации на объект капитального строительства (при отсутствии таковой – на основании декларации об объекте недвижимости установленного образца, заверенной правообладателем) и результатов натурного обследования объекта. Также при подготовке технического плана используются сведения государственного кадастра недвижимости.

Технический план необходим в следующих случаях:
• - для постановки на кадастровый учет вновь построенных зданий, сооружений, а также помещений, расположенных в них;
• - для постановки на кадастровый учет объектов незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права – например, для продажи или оформления залога);
• - для постановки на кадастровый учет помещений;
• - при изменении характеристик объекта (в случае проведения реконструкции, перепланировки объекта);
• - для исправления ошибки, ранее допущенной при постановке объекта на государственный кадастровый учет;
- в случае, когда по тем или иным причинам существующий объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

При подготовке технического плана наши специалисты проконсультируют Вас, помогут правильно заполнить декларацию об объекте недвижимости, а также сами запросят все необходимые выписки из государственного кадастра недвижимости, что существенно сэкономит Ваше время и избавит Вас от необходимости стоять в очереди. Также по Вашему желанию мы можем подготовить поэтажный план объекта (запрашивается при подключении газа, различных коммуникаций).

Конечным итогом работы наших специалистов является получение Вами не только технического плана, но и кадастрового паспорта объекта недвижимости.